Si estás considerando la adquisición de una vivienda o propiedad inmobiliaria para conseguir la residencia legal en España, lee con atención este artículo porque algo ha cambiado recientemente.
Desde el 3 de abril de 2025, España ha eliminado oficialmente el programa de Golden Visa, que permitía a ciudadanos extracomunitarios obtener la residencia mediante inversiones significativas, como la compra de inmuebles por un valor igual o superior a 500.000 euros.
¿Me dan la residencia en España por comprar una propiedad?
Comprar una vivienda en España es una excelente forma de establecerse en el país, pero ya no otorga automáticamente el derecho a la residencia, especialmente tras la eliminación de la conocida Golden Visa. Con efecto desde el 3 de abril de 2025.
Fin de la Golden Visa en España
El programa de Golden Visa, implementado en 2013, permitía a ciudadanos no pertenecientes a la Unión Europea obtener la residencia legal en España a cambio de inversiones significativas, incluyendo la adquisición de bienes inmuebles por al menos 500.000 euros. Sin embargo, este programa fue oficialmente eliminado el 3 de abril de 2025, tras la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025. Puedes leer la comunicació del Gobierno de España en el portal oficial de La Moncloa
¿Qué implica la eliminación de la Golden Visa en España?
Con la eliminación de la Golden Visa, la compra de una propiedad en España ya no es, por sí sola, una vía para obtener la residencia. Esto significa que los ciudadanos extracomunitarios que adquieran inmuebles en el país deberán explorar otras opciones legales para residir en España.
Alternativas para obtener la residencia en España
Aunque la compra de una propiedad ya no garantiza la residencia, existen otras vías legales para que los ciudadanos extracomunitarios puedan residir en España:
Visado de residencia no lucrativa
Este visado está destinado a personas que desean residir en España sin realizar actividades laborales o profesionales. Los requisitos incluyen:
- Demostrar medios económicos suficientes para mantenerse durante la estancia.
- Contratar un seguro médico privado válido en España.
- No tener antecedentes penales en los países donde haya residido en los últimos cinco años.
¿A quién va dirigido el visado de residencia no lucrativa en España?
El visado de residencia no lucrativa, como su nombre indica, está ideado para facilitar la residencia en España a ciudadanos extranjeros extracomunitarios con suficiente capacidad económica como para vivir sin trabajar. Principalmente indicado para:
- Personas con ingresos o ahorros suficientes: Ideal para jubilados, personas con rentas pasivas (pensiones, inversiones) o aquellos que desean pasar tiempo en España sin trabajar.
- Residencia sin actividad laboral: Permite residir en España sin necesidad de trabajar, lo que es diferente a otros visados de trabajo.
Este visado tiene una duración inicial de un año y puede ser renovado posteriormente. El visado de residencia no lucrativa permite viajar por el espacio Schengen.
Visado de nómada digital
El visado de nómada digital permite a profesionales extranjeros vivir legalmente en España mientras trabajan de forma remota para empresas o clientes ubicados fuera del país. Este visado combina flexibilidad laboral con la posibilidad de disfrutar del estilo de vida español, siendo una alternativa cada vez más popular entre quienes buscan establecerse temporal o permanentemente en ciudades atractivas como Jerez de la Frontera.
¿A quién va dirigido el visado de nómada digital en España?
Dirigido a profesionales freelancers, emprendedores digitales y empleados que trabajan de forma remota para empresas fuera de España. Los solicitantes deben:
- Demostrar que trabajan para una empresa extranjera o que tienen clientes internacionales.
- Acreditar ingresos suficientes para mantenerse en España.
- Cumplir con los requisitos fiscales y de seguridad social establecidos.
Visado de estudiante
El visado de estudiante está destinado a personas extranjeras que desean cursar estudios oficiales en instituciones educativas españolas. Este tipo de visado permite residir legalmente en España durante el período formativo, y en muchos casos también autoriza a trabajar a tiempo parcial. Es una opción ideal para quienes quieren formarse en universidades o centros de enseñanza del país mientras conocen de cerca su cultura y calidad de vida.
Además de permitir residir en España durante el tiempo que duren los estudios, el visado de estudiante también abre la posibilidad de trabajar legalmente en determinados casos. La normativa actual permite a los estudiantes extranjeros realizar actividades laborales por cuenta ajena o por cuenta propia, siempre que estas no interfieran con la finalidad principal del visado: la formación académica.
En general, el estudiante puede trabajar un máximo de 30 horas semanales, y es necesario que la empresa o empleador solicite una autorización de trabajo compatible con los estudios. Esta autorización no requiere un nuevo visado, y se tramita dentro del mismo permiso de residencia para estudiantes. También es posible emprender actividades como autónomo, aunque en este caso los requisitos son algo más exigentes y se debe justificar que la actividad no impide la dedicación a los estudios. Puedes ver la normativa en la web del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones.
Este beneficio convierte al visado de estudiante en una excelente opción para quienes desean formarse en España, manteniendo la posibilidad de generar ingresos y adquirir experiencia laboral en el país. Especialmente en ciudades universitarias o con demanda turística como Jerez de la Frontera, los estudiantes encuentran oportunidades laborales en sectores como hostelería, comercio, academias o servicios digitales.
Reagrupación familiar
Si tienes familiares directos que ya residen legalmente en España, puedes solicitar la reagrupación familiar, siempre que se cumplan ciertos requisitos establecidos por la ley.
Perfecto, aquí tienes un párrafo desarrollado para el apartado de reagrupación familiar:
La reagrupación familiar es una vía legal que permite a ciudadanos extranjeros que residen en España de forma regular traer consigo a determinados familiares directos, como cónyuge, hijos menores de edad o ascendientes a su cargo.
¿A quién va dirigida la agrupación familiar en España?
Este tipo de permiso está pensado para facilitar la unidad familiar y suele tramitarse una vez que el residente en España ha obtenido una autorización inicial de residencia y cuenta con medios económicos suficientes, vivienda adecuada y seguro médico. Aunque no se concede automáticamente, es una opción viable y muy utilizada, especialmente por quienes ya están establecidos en ciudades con buena calidad de vida y servicios como Jerez de la Frontera, donde el entorno es favorable para la integración familiar y la educación de los hijos. Revisa en la web del Ministerio los requisitos y cómo solicitar la reagrupación familiar.
Consideraciones finales
Aunque la compra de una propiedad en España ya no otorga automáticamente la residencia, sigue siendo una inversión atractiva, especialmente en regiones como Jerez de la Frontera, que ofrece calidad de vida, patrimonio cultural y precios inmobiliarios competitivos.
Si estás considerando adquirir una vivienda en España y deseas residir en el país, es fundamental consultar con un asesor legal especializado en inmigración para explorar las opciones disponibles y asegurarte de cumplir con todos los requisitos legales.
Y si te estás planteando adquirir una propiedad en Jerez de la Frontera, no dudes en comunicar con nuestro agente inmobiliario para más asesoramiento sobre los requisitos, proceso de compra o financiación e hipotecas.
